Estimation théorique
Chemin de l Ecole de Saint Benoît,82200 Moissac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l Ecole de Saint Benoît,82200-Moissac indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.268€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.268€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boudou (82019), comprenant 759 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,35€, à 8,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 535€ et 822€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-12 | 20 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 150 | 640 | 137050€ | 914€ |
2020-02-06 | 15 | CHE DE L ECOLE DE ST BENOIT | 3 | 68 | 1200 | 40500€ | 596€ |
2022-07-12 | 35 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 121 | 1052 | 185000€ | 1529€ |
2022-12-08 | 31 | CHE DE SAINT BEARN | 4 | 130 | 830 | 170000€ | 1308€ |
2021-10-08 | 34 | AV DU LANGUEDOC | 2 | 112 | 187 | 116000€ | 1036€ |
2023-05-29 | 33 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 98 | 1599 | 195000€ | 1990€ |
2021-08-28 | 8 | LOT LA TOUR | 3 | 103 | 402 | 224300€ | 2178€ |
2022-05-25 | 3 | RPT DES PYRENEES | 4 | 100 | 381 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-07 | 18 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 80 | 108 | 115000€ | 1438€ |
2021-08-25 | 27 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 185 | 703 | 237000€ | 1281€ |
2021-03-15 | 12 | AV DU LANGUEDOC | 2 | 36 | 82 | 83000€ | 2306€ |
2021-06-03 | 1 | RPT DES PYRENEES | 4 | 105 | 541 | 296600€ | 2825€ |
2022-07-08 | 4 | LOT LA TOUR | 4 | 90 | 400 | 176750€ | 1964€ |
2022-06-03 | 11 | CHE DE CHAMBERT | 4 | 150 | 703 | 165000€ | 1100€ |
2020-09-24 | 4 | AV DU LANGUEDOC | 3 | 87 | 94 | 110000€ | 1264€ |
2019-08-21 | 1 | AV MANUEL CUGAT | 6 | 170 | 109 | 76000€ | 447€ |
2020-06-17 | 7 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 90 | 288 | 70000€ | 778€ |
2022-11-10 | 167 | CHE DE SAINT BEARN | 4 | 84 | 3237 | 149000€ | 1774€ |
2021-08-13 | 1 | RLE DU PONT NAPOLEON | 3 | 70 | 164 | 105000€ | 1500€ |
2020-09-18 | 2 | AV MANUEL CUGAT | 3 | 135 | 124 | 100000€ | 741€ |
2020-03-02 | 157 | CHE DE BELINE | 5 | 161 | 330 | 95000€ | 590€ |
2020-06-30 | 171 | CHE DE BELINE | 6 | 148 | 215 | 87000€ | 588€ |
2021-01-07 | 500 | RTE DE GANDALOU | 2 | 32 | 2209 | 75500€ | 2359€ |
2020-12-03 | 125 | CHE DE LE BEDOS | 4 | 99 | 1068 | 71000€ | 717€ |
2022-07-13 | 469 | CHE DE SAINT BEARN | 4 | 102 | 784 | 150000€ | 1471€ |
2021-09-13 | 16 | PROM SANCERT | 4 | 132 | 141 | 154000€ | 1167€ |
2020-03-16 | 26 | RUE LAGREZE FOSSAT | 4 | 76 | 58 | 102700€ | 1351€ |
2022-11-08 | 14 | PROM SANCERT | 4 | 63 | 134 | 80000€ | 1270€ |
2021-12-30 | 37 | RUE DU PONT | 3 | 100 | 85 | 35000€ | 350€ |
2021-08-12 | 10 | PROM SANCERT | 7 | 132 | 403 | 215550€ | 1633€ |
2019-11-23 | 22 | RUE LAGREZE FOSSAT | 4 | 74 | 153 | 67000€ | 905€ |
2020-05-29 | 2 | RUE DE LA REGIE | 5 | 136 | 156 | 95000€ | 699€ |
2021-10-01 | 23 | RUE LAGREZE FOSSAT | 7 | 118 | 317 | 125000€ | 1059€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE LA REGIE | 3 | 132 | 111 | 76000€ | 576€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DE LA REGIE | 3 | 132 | 111 | 182000€ | 1379€ |
2021-03-20 | 9 | AV HENRI CAYROU | 3 | 95 | 90 | 75000€ | 789€ |
2021-02-08 | 59 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 116 | 501 | 120000€ | 1034€ |
2022-12-15 | 19 | RUE DU PONT | 3 | 59 | 158 | 47000€ | 797€ |
2022-06-14 | 12 | AV HENRI CAYROU | 3 | 72 | 69 | 60000€ | 833€ |
2019-05-31 | 26 | RUE LOUIS D ANJOU | 3 | 84 | 86 | 94500€ | 1125€ |
2022-11-16 | 5 | RUE FRANCOIS RAYNAL | 2 | 45 | 51 | 65000€ | 1444€ |
2019-09-13 | 3 | AV HENRI CAYROU | 4 | 83 | 101 | 132000€ | 1590€ |
2019-06-07 | 10 | AV HENRI CAYROU | 4 | 122 | 196 | 125000€ | 1025€ |
2021-08-30 | 12 | RUE LAGREZE FOSSAT | 3 | 80 | 59 | 117000€ | 1463€ |
2022-02-22 | 17 | RUE DU MOULIN | 3 | 115 | 170 | 134000€ | 1165€ |
2019-07-16 | 21 | RUE LOUIS D ANJOU | 2 | 60 | 74 | 51060€ | 851€ |
2020-08-28 | 2 | RUE PIERRE-PAUL RIQUET | 2 | 68 | 53 | 65000€ | 956€ |
2022-03-17 | 26 | QUAI DU CANAL | 4 | 170 | 231 | 120000€ | 706€ |
2022-03-11 | 12 | QUAI DU CANAL | 5 | 120 | 244 | 180000€ | 1500€ |
2022-05-17 | 10 | RUE LOUIS D ANJOU | 3 | 79 | 62 | 55000€ | 696€ |
2019-09-03 | 21 | AV DE L UVARIUM | 5 | 104 | 49 | 150000€ | 1442€ |
2021-12-18 | 6 | RUE LAGREZE FOSSAT | 4 | 120 | 44 | 27500€ | 229€ |
2019-06-21 | 4 | RUE LOUIS D ANJOU | 4 | 121 | 64 | 48000€ | 397€ |
2020-05-20 | 7 | RUE LOUIS D ANJOU | 4 | 70 | 88 | 143000€ | 2043€ |
2022-01-29 | 9 | RUE DU MOULIN | 3 | 76 | 160 | 57000€ | 750€ |
2020-01-16 | 4 | RUE LAGREZE FOSSAT | 4 | 109 | 78 | 55000€ | 505€ |
2021-08-26 | 38 | QUAI DU CANAL | 4 | 95 | 197 | 70000€ | 737€ |
2021-03-30 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 70 | 41 | 45000€ | 643€ |
2019-06-11 | 320 | VC DE REVEL | 5 | 104 | 1460 | 207700€ | 1997€ |
2020-05-15 | 40 | ALL MONTEBELLO | 4 | 97 | 374 | 36000€ | 371€ |
2021-10-05 | 46 | ALL MONTEBELLO | 4 | 138 | 93 | 80000€ | 580€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DE DELBESSOUS | 5 | 127 | 487 | 166355€ | 1310€ |
2020-05-22 | 24 | RUE DES RELIGIEUSES | 5 | 100 | 228 | 100000€ | 1000€ |
2021-01-22 | 240 | VC DE ST NICOLAS DE LA GRAVE | 5 | 150 | 1260 | 168000€ | 1120€ |
2021-01-26 | 3 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 65 | 309 | 60000€ | 923€ |
2019-09-13 | 17 | QUAI DUPRAT | 8 | 220 | 204 | 182500€ | 830€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DE L INONDATION DE 1930 | 7 | 180 | 267 | 235000€ | 1306€ |
2022-01-05 | 6 | RUE DE LA MALADRERIE | 1 | 30 | 50 | 35000€ | 1167€ |
2021-02-10 | 7 | RUE DE DELBESSOUS | 2 | 70 | 491 | 135000€ | 1929€ |
2022-09-13 | 15 | RUE DES RELIGIEUSES | 3 | 70 | 60 | 100000€ | 1429€ |
2019-09-19 | 4 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 54 | 180 | 98165€ | 1818€ |
2022-09-29 | 11 | RUE DES RELIGIEUSES | 4 | 128 | 169 | 145000€ | 1133€ |
2021-07-02 | 6 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 90 | 58 | 28500€ | 317€ |
2019-11-09 | 4 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 146 | 76 | 59000€ | 404€ |
2021-06-10 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 150 | 98 | 97000€ | 647€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DES POTIERS | 4 | 110 | 475 | 97360€ | 885€ |
2020-03-05 | 661 | CHE DE LA RHODE | 2 | 90 | 803 | 71000€ | 789€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DE CASABLANCA | 7 | 133 | 333 | 215000€ | 1617€ |
2022-03-28 | 22 | RUE DE LA MALADRERIE | 3 | 73 | 122 | 120000€ | 1644€ |
2023-04-06 | 7 | RUE DES POTIERS | 4 | 110 | 489 | 125581€ | 1142€ |
2020-11-02 | 760 | CHE DE GRAND PRE | 2 | 48 | 414 | 175000€ | 3646€ |
2022-11-10 | 31 | QUAI CHARLES DE GAULLE | 5 | 140 | 315 | 197000€ | 1407€ |
2020-02-01 | 6 | RUE DU PONT | 5 | 148 | 193 | 80000€ | 541€ |
2021-08-10 | 23 | RUE DE L INONDATION DE 1930 | 5 | 110 | 200 | 95000€ | 864€ |
2021-04-13 | 4 | RUE DU PONT | 5 | 115 | 160 | 51000€ | 443€ |
2023-03-31 | 35 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 66 | 33 | 35000€ | 530€ |
2020-12-11 | 693 | CHE DE SAINT BEARN | 3 | 80 | 698 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-01 | 37 | RUE DE L INONDATION DE 1930 | 2 | 45 | 105 | 77500€ | 1722€ |
2022-04-29 | 39 | QUAI CHARLES DE GAULLE | 6 | 170 | 333 | 155000€ | 912€ |
2020-09-11 | 460 | VC DE REVEL | 2 | 60 | 1217 | 80001€ | 1333€ |
2022-04-20 | 14 | RUE DES PENITENTS | 3 | 32 | 34 | 51000€ | 1594€ |
2020-11-14 | 41 | RUE DE L INONDATION DE 1930 | 3 | 88 | 262 | 78000€ | 886€ |
2022-03-23 | 2 | BD CAMILLE DELTHIL | 11 | 270 | 441 | 320000€ | 1185€ |
2020-10-23 | 25 | QUAI DUCOS | 3 | 56 | 127 | 82000€ | 1464€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DES PENITENTS | 4 | 68 | 116 | 45000€ | 662€ |
2020-08-17 | 20 | RUE DU MAROC | 6 | 115 | 353 | 120000€ | 1043€ |
2021-09-03 | 31 | QUAI DUCOS | 4 | 120 | 838 | 79200€ | 660€ |
2019-12-17 | 12 | BD PIERRE DELBREL | 5 | 136 | 369 | 135000€ | 993€ |
2023-01-17 | 4 | BD CAMILLE DELTHIL | 3 | 71 | 0 | 85710€ | 1207€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DES PENITENTS | 5 | 100 | 212 | 115000€ | 1150€ |
2021-08-19 | 12 | QUAI ANTOINE HEBRARD | 2 | 48 | 78 | 44000€ | 917€ |
2021-06-24 | 13 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 225 | 112 | 60000€ | 267€ |
2021-09-08 | 9 | RUE DE L ESCAUDERIE | 4 | 100 | 235 | 80000€ | 800€ |
2020-12-01 | 5 | RUE CROCHUE | 2 | 60 | 44 | 40000€ | 667€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DU COLLEGE | 3 | 60 | 45 | 33000€ | 550€ |
2020-03-17 | 9 | RUE DE LA BOURSE | 7 | 170 | 209 | 87000€ | 512€ |
2023-05-30 | 10 | BD CAMILLE DELTHIL | 8 | 200 | 359 | 125581€ | 628€ |
2022-12-06 | 7 | RUE DAUBASSE | 3 | 56 | 85 | 110000€ | 1964€ |
2021-07-09 | 16 | BD PIERRE DELBREL | 3 | 120 | 143 | 200000€ | 1667€ |
2022-11-07 | 36 | QUAI ANTOINE HEBRARD | 2 | 50 | 61 | 111092€ | 2222€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DAUBASSE | 3 | 78 | 74 | 95000€ | 1218€ |
2021-06-30 | 18 | BD PIERRE DELBREL | 4 | 87 | 116 | 135047€ | 1552€ |
2020-01-09 | 7 | RUE FRANCOIS ANTIC | 5 | 142 | 437 | 170700€ | 1202€ |
2021-01-14 | 3 | RUE FRANCOIS ANTIC | 5 | 198 | 502 | 152000€ | 768€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 118 | 58 | 77790€ | 659€ |
2022-07-12 | 73 | RUE GAMBETTA | 6 | 160 | 162 | 117000€ | 731€ |
2021-01-23 | 33 | RUE GAMBETTA | 4 | 108 | 134 | 115000€ | 1065€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DES TOURNEURS | 2 | 56 | 31 | 42003€ | 750€ |
2021-02-23 | 34 | QUAI ANTOINE HEBRARD | 8 | 200 | 200 | 116279€ | 581€ |
2023-02-28 | 6 | RUE DU COLLEGE | 1 | 24 | 29 | 39365€ | 1640€ |
2023-03-17 | 7 | PL DES RECOLLETS | 7 | 380 | 0 | 300000€ | 789€ |
2023-04-29 | 2 | RUE DU COLLEGE | 4 | 83 | 12 | 58000€ | 699€ |
2020-07-29 | 85 | RUE GAMBETTA | 4 | 90 | 147 | 45000€ | 500€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DE LA SOLIDARITE | 5 | 160 | 134 | 132000€ | 825€ |
2021-12-17 | 1000 | CHE DE LA COLOMBE | 4 | 85 | 1671 | 192930€ | 2270€ |
2022-06-10 | 13 | RUE DU MARCHE | 3 | 88 | 26 | 64000€ | 727€ |
2022-07-27 | 13 | RUE DU MARCHE | 3 | 88 | 26 | 109000€ | 1239€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DE LA SOLIDARITE | 0 | 63 | 34 | 46000€ | 730€ |
2020-02-19 | 22 | BD PIERRE DELBREL | 4 | 76 | 151 | 130000€ | 1711€ |
2021-12-15 | 5 | RUE DES SAUVETEURS | 7 | 131 | 326 | 179870€ | 1373€ |
2021-08-30 | 94 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 159 | 71200€ | 868€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DE LA SOLIDARITE | 3 | 102 | 277 | 158330€ | 1552€ |
2022-07-01 | 62 | RUE GAMBETTA | 3 | 90 | 186 | 67900€ | 754€ |
2021-02-19 | 6 | RUE GAMBETTA | 3 | 108 | 233 | 60000€ | 556€ |
2020-06-10 | 40 | RUE GAMBETTA | 4 | 118 | 160 | 125000€ | 1059€ |
2022-03-28 | 104 | RUE GAMBETTA | 3 | 116 | 152 | 45000€ | 388€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES DONATEURS | 5 | 110 | 483 | 178000€ | 1618€ |
2020-04-23 | 21 | RUE DE L ESCAUDERIE | 5 | 80 | 81 | 53420€ | 668€ |
2022-04-14 | 34 | RUE SAINTE-CATHERINE | 1 | 49 | 61 | 68000€ | 1388€ |
2020-07-30 | 65 | AV PIERRE CHABRIE | 4 | 65 | 154 | 125000€ | 1923€ |
2023-01-07 | 87 | AV PIERRE CHABRIE | 4 | 70 | 590 | 140000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 1 | RUE PERDUE | 1 | 41 | 44 | 65000€ | 1585€ |
2019-12-13 | 5 | RUE LOUIS ALLANCHE | 5 | 92 | 484 | 118000€ | 1283€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DES DONATEURS | 4 | 71 | 326 | 150050€ | 2113€ |
2023-03-14 | 73 | AV PIERRE CHABRIE | 2 | 69 | 96 | 70000€ | 1014€ |
2019-07-12 | 17 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 86 | 420 | 140000€ | 1628€ |
2019-10-30 | 18 | AV PIERRE CHABRIE | 4 | 106 | 100 | 90000€ | 849€ |
2021-12-15 | 18 | AV PIERRE CHABRIE | 4 | 106 | 100 | 123000€ | 1160€ |
2019-06-29 | 1 | RUE POUMEL | 5 | 115 | 282 | 87000€ | 757€ |
2019-11-06 | 9 | RUE ANTOINE BOURDELLE | 6 | 155 | 600 | 170000€ | 1097€ |